樓盤宣傳推廣，名稱可以任性？

????對“雅居樂·漣山”很多人熟悉，但知道“雅尚苑”的人就不多了。其實這兩個名字指的都是同一個樓盤。近日，市區(qū)多家樓盤收到了市民政局區(qū)劃地名處的整改通知，要求在樓盤的宣傳推廣中使用在民政部門審核備案過的標準地名，而不是另起爐灶。

????其他的要求還包括：樓盤地名標識標牌注音應采用漢語拼音字母并按詞拼音拼寫和分段，不用外國文字拼寫；建筑樓盤使用以所在道路地名編訂的公安門牌號碼取得預售（銷售）許可證的，只能標注其所取得的道路門牌號碼作為該建筑樓盤的指稱名稱，不得公開使用、宣傳其他未經(jīng)批準名稱。

????宣傳推廣時，五成樓盤玩“變臉”

????“買了‘雅居樂·漣山’的房子，實際名稱是‘雅尚苑’，總覺得怪怪的，好像和自己一開始看的不是同一套房子似的。”近日，市民陳女士在朋友圈吐槽買房經(jīng)歷，稱感覺像遭遇了名稱欺詐。

????實際上，在2011年2月1日起施行的《鎮(zhèn)江市地名管理辦法》中，關(guān)于我市地名的命名、更名就已有了明確規(guī)定。包括原則上不得使用人名作地名，禁止用國家領(lǐng)導人名和外國人名、地名命名地名等。

????“一個標準的地名構(gòu)詞，通常是由‘專名+通名’組成的，比如江濱新村中，‘江濱’是專名，‘新村’是通名。”市民政局區(qū)劃地名處處長殷金彤說，從“雅居樂·漣山”這個稱呼來看，“雅居樂”是企業(yè)名稱，“漣山”在鎮(zhèn)江并不存在，也不能作為通名來使用。“在建筑樓盤中，在民政部門審核備案過的標準地名和在宣傳推廣中使用的地名不一致的情況非常普遍。可以說，有50%左右的樓盤在宣傳推廣中都不能做到規(guī)范使用標準地名。”

????“買了丁卯‘東方新卡納’的房子，拿到手的卻是‘東錦花園’的房產(chǎn)證，開發(fā)商回復說市地名辦正式的批準名稱是‘東錦花園’，推廣名是‘東方新卡納’，當時我們就蒙了。現(xiàn)在有朋友過來玩，問我住哪，都要解釋好幾遍。”市民陳女士已入住東錦花園一段時間，但當時開發(fā)商宣傳推廣中不使用標準名稱帶來的不便至今依然存在。

????隨意改名稱，帶來的糾紛真不少

????對于樓盤名稱“變臉”，也有一些人覺得無所謂。“小區(qū)名字只是一個符號，就像人名一樣。最終決定購房的因素仍然是房子的品質(zhì)、居住環(huán)境等，與小區(qū)名字無關(guān)。”正在考慮買房的王先生說。

????那么是否真如王先生所說，樓盤叫什么其實無所謂呢？殷金彤介紹，實際上因為樓盤名稱帶來的糾紛還真不少。樓盤起名，一般只要符合《鎮(zhèn)江市地名管理辦法》的要求即可，也就是說開發(fā)商在申報樓盤名稱時是完全可以充分考慮后再決定的。“但往往申報完了，換了一個銷售部門，宣傳推廣中就把原先申報的名字給推翻了。”殷金彤說，某知名樓盤在申報之初提出使用“街區(qū)”這一通名，民政部門經(jīng)過討論后同意使用了，但在實際的開發(fā)銷售過程中名稱卻一變再變。“隨意性很大，想改就改。”

????殷金彤表示，雖然名字看起來無所謂，但一旦業(yè)主對房子有不滿之處，又找不出合理理由時，就會在這方面提出異議。市區(qū)某中央廣場因為在銷售合同中變成了“綠創(chuàng)廣場”，就遭遇了業(yè)主維權(quán)。

????你知道嗎？樓盤取名“有規(guī)矩”

????如今樓盤大多講究取個吸引人眼球的名字，這些名字也許聽起來挺好的，但從地名標準上來說，卻不一定規(guī)范。比如“自由領(lǐng)地”就存在通名缺失的問題。這些地名既沒有指明方位，也沒有告訴大家是什么性質(zhì)的場所，外地人聽到這些地名只能是一頭霧水。

????《鎮(zhèn)江市地名管理辦法》中，關(guān)于居住地的命名還有著一些更詳細的規(guī)定。比如“城”，指的是相對獨立的大型住宅區(qū)，建筑面積40萬平方米以上，具有完善的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務設(shè)施，配套商貿(mào)和公建面積2萬平方米以上。以市民熟悉的“孔雀城”為例，因為達不到“城”標準，實際名稱為“孔雀苑”。“小區(qū)”、“新村”則要求住宅區(qū)相對完整、有較完善的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務設(shè)施，建筑面積在10萬平方米以上；園、苑、里、坊、院、庭、局等則是指達不到花園或小區(qū)標準，但綠地率在25%以上的住宅區(qū)。（記者 朱秋霞）