樓盤宣傳推廣，名稱可以任性？

????對“雅居樂·漣山”很多人熟悉，但知道“雅尚苑”的人就不多了。其實這兩個名字指的都是同一個樓盤。近日，市區(qū)多家樓盤收到了市民政局區(qū)劃地名處的整改通知，要求在樓盤的宣傳推廣中使用在民政部門審核備案過的標(biāo)準(zhǔn)地名，而不是另起爐灶。

????其他的要求還包括：樓盤地名標(biāo)識標(biāo)牌注音應(yīng)采用漢語拼音字母并按詞拼音拼寫和分段，不用外國文字拼寫；建筑樓盤使用以所在道路地名編訂的公安門牌號碼取得預(yù)售（銷售）許可證的，只能標(biāo)注其所取得的道路門牌號碼作為該建筑樓盤的指稱名稱，不得公開使用、宣傳其他未經(jīng)批準(zhǔn)名稱。

????宣傳推廣時，五成樓盤玩“變臉”

????“買了‘雅居樂·漣山’的房子，實際名稱是‘雅尚苑’，總覺得怪怪的，好像和自己一開始看的不是同一套房子似的?！苯眨忻耜惻吭谂笥讶ν虏圪I房經(jīng)歷，稱感覺像遭遇了名稱欺詐。

????實際上，在2011年2月1日起施行的《鎮(zhèn)江市地名管理辦法》中，關(guān)于我市地名的命名、更名就已有了明確規(guī)定。包括原則上不得使用人名作地名，禁止用國家領(lǐng)導(dǎo)人名和外國人名、地名命名地名等。

????“一個標(biāo)準(zhǔn)的地名構(gòu)詞，通常是由‘專名+通名’組成的，比如江濱新村中，‘江濱’是專名，‘新村’是通名?！笔忻裾謪^(qū)劃地名處處長殷金彤說，從“雅居樂·漣山”這個稱呼來看，“雅居樂”是企業(yè)名稱，“漣山”在鎮(zhèn)江并不存在，也不能作為通名來使用?！霸诮ㄖ潜P中，在民政部門審核備案過的標(biāo)準(zhǔn)地名和在宣傳推廣中使用的地名不一致的情況非常普遍。可以說，有50%左右的樓盤在宣傳推廣中都不能做到規(guī)范使用標(biāo)準(zhǔn)地名?！?/p>

????“買了丁卯‘東方新卡納’的房子，拿到手的卻是‘東錦花園’的房產(chǎn)證，開發(fā)商回復(fù)說市地名辦正式的批準(zhǔn)名稱是‘東錦花園’，推廣名是‘東方新卡納’，當(dāng)時我們就蒙了?，F(xiàn)在有朋友過來玩，問我住哪，都要解釋好幾遍?！笔忻耜惻恳讶胱|錦花園一段時間，但當(dāng)時開發(fā)商宣傳推廣中不使用標(biāo)準(zhǔn)名稱帶來的不便至今依然存在。

????隨意改名稱，帶來的糾紛真不少

????對于樓盤名稱“變臉”，也有一些人覺得無所謂。“小區(qū)名字只是一個符號，就像人名一樣。最終決定購房的因素仍然是房子的品質(zhì)、居住環(huán)境等，與小區(qū)名字無關(guān)?！闭诳紤]買房的王先生說。

????那么是否真如王先生所說，樓盤叫什么其實無所謂呢？殷金彤介紹，實際上因為樓盤名稱帶來的糾紛還真不少。樓盤起名，一般只要符合《鎮(zhèn)江市地名管理辦法》的要求即可，也就是說開發(fā)商在申報樓盤名稱時是完全可以充分考慮后再決定的?！暗陥笸炅耍瑩Q了一個銷售部門，宣傳推廣中就把原先申報的名字給推翻了?！币蠼鹜f，某知名樓盤在申報之初提出使用“街區(qū)”這一通名，民政部門經(jīng)過討論后同意使用了，但在實際的開發(fā)銷售過程中名稱卻一變再變?！半S意性很大，想改就改。”

????殷金彤表示，雖然名字看起來無所謂，但一旦業(yè)主對房子有不滿之處，又找不出合理理由時，就會在這方面提出異議。市區(qū)某中央廣場因為在銷售合同中變成了“綠創(chuàng)廣場”，就遭遇了業(yè)主維權(quán)。

????你知道嗎？樓盤取名“有規(guī)矩”

????如今樓盤大多講究取個吸引人眼球的名字，這些名字也許聽起來挺好的，但從地名標(biāo)準(zhǔn)上來說，卻不一定規(guī)范。比如“自由領(lǐng)地”就存在通名缺失的問題。這些地名既沒有指明方位，也沒有告訴大家是什么性質(zhì)的場所，外地人聽到這些地名只能是一頭霧水。

????《鎮(zhèn)江市地名管理辦法》中，關(guān)于居住地的命名還有著一些更詳細的規(guī)定。比如“城”，指的是相對獨立的大型住宅區(qū)，建筑面積40萬平方米以上，具有完善的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，配套商貿(mào)和公建面積2萬平方米以上。以市民熟悉的“孔雀城”為例，因為達不到“城”標(biāo)準(zhǔn)，實際名稱為“孔雀苑”。“小區(qū)”、“新村”則要求住宅區(qū)相對完整、有較完善的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，建筑面積在10萬平方米以上；園、苑、里、坊、院、庭、局等則是指達不到花園或小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，但綠地率在25%以上的住宅區(qū)。（記者 朱秋霞）