金山網訊 購買二手房，付了17萬購房款后，竟發現房子被法院拍賣，無法辦理過戶手續。近日,鎮江經濟開發區法院公開開庭審理了這樣一起買賣合同糾紛案，依法判決解除雙方房屋買賣協議，被告賈某夫婦返還買方購房款17萬元，并支付違約金3萬元。

據悉，原告許某，江西人，現已退休，2015年4月18日通過中介與被告賈某夫婦簽訂房屋買賣協議，購買其共有的位于鎮江新區平昌新城宜居苑的83平米房屋一套。按照協議約定，房屋總價為19萬元，許某先支付17萬元，剩余的2萬元房款留作房屋產權過戶的押金，過戶后全部結清；如有一方違約需向另一方支付總房款50%—100%作為違約金。協議簽訂當日，原告許某按約支付了17萬元購房款，被告賈某夫婦也將大部分鑰匙交付給原告。因當時該房屋沒有初始房產證，雙方未能辦理過戶手續。

許某原本以為，只要該房屋可以辦理初始房產證，賈某夫婦會及時通知他辦理過戶手續。然而，意想不到的是，2017年2月，許某家住平昌新城的一個親戚給他打電話，說這個房屋被鎮江經濟開發區法院拍賣了。許某一聽，急忙趕到法院核實，果然房屋已經被法院執行拍賣。2月28日，許某一怒一下將賈某夫婦起訴，請求法院解除雙方簽訂的房屋買賣協議，賈某夫婦返還已得房款17萬元、支付違約金3萬元，并承擔案件的訴訟費。

被告賈某夫婦，經法院傳票傳喚無正當理由未到庭參加訴訟。法院審理查明，鎮江經濟開發區法院在執行被告賈某夫婦其他生效案件時，將二人名下的該房屋進行司法拍賣，2017年3月1日競拍成交。法院認為，本案中，因兩被告的原因，涉案房產被法院拍賣，致使原告無法取得該房產，合同目的無法實現，原告有權要求解除合同、返還已付房款，并按照協議約定主張違約金，因此，對原告的訴訟請求法院予以支持。 (通訊員 鞠恩春 金山網記者 董禮)