京口：推動(dòng)樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展

陳悅 梅永生 譚藝婷

樓高4層、總面積1.7萬(wàn)平方米的鎮(zhèn)江文廣大廈裙樓閑置資產(chǎn)盤(pán)活工作進(jìn)展順利。三樓及四樓愛(ài)康國(guó)賓一期高端體檢項(xiàng)目和二期齒科項(xiàng)目近日全面運(yùn)營(yíng)，一樓江蘇天瑞精準(zhǔn)醫(yī)療影像中心項(xiàng)目即將入駐，二樓鎮(zhèn)江麗萃整形美容項(xiàng)目正在裝修。與此同時(shí)，自動(dòng)售藥、血液透析等項(xiàng)目也在加緊洽談推進(jìn)中。據(jù)統(tǒng)計(jì)，入駐項(xiàng)目總投資現(xiàn)已超2億元。

大廈裙樓原為市政務(wù)服務(wù)中心所在地，中心遷出場(chǎng)地閑置后，該區(qū)主動(dòng)參與大廈裙樓的招商工作，聚焦“健康體檢、整形美容、醫(yī)療服務(wù)、藥械銷(xiāo)售”等領(lǐng)域，以建設(shè)健康產(chǎn)業(yè)園為主線，盡快讓大廈裙樓發(fā)揮出最大效益。目前正在打造的健康產(chǎn)業(yè)園已規(guī)模初顯、成效初現(xiàn)。這是京口盤(pán)活閑置資產(chǎn)、加快發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的一個(gè)縮影。

房產(chǎn)大廈位于大市口核心商圈，自市房產(chǎn)交易中心等單位搬離后，出現(xiàn)了樓宇大面積閑置，該區(qū)積極介入開(kāi)展招商引資，成功引進(jìn)教育培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)軍品牌——學(xué)而思教育培訓(xùn)中心項(xiàng)目落戶(hù)，盤(pán)活面積約3000平方米。中心投入2000萬(wàn)元用于設(shè)施改造、設(shè)備添置，自今年2月開(kāi)班以來(lái)，已培訓(xùn)學(xué)生1100多人。

據(jù)介紹，作為寸土寸金的主城區(qū)，京口區(qū)把加快發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)作為今年的必答題和主攻方向，積極創(chuàng)新辦法舉措，全力推進(jìn)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展，全面提升主城區(qū)形象。經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的合力推進(jìn)，樓宇經(jīng)濟(jì)成效初顯：截至目前，全區(qū)累計(jì)盤(pán)活閑置樓宇達(dá)8萬(wàn)平方米，其中66幢入庫(kù)樓宇盤(pán)活面積達(dá)6.6萬(wàn)平方米，相當(dāng)于比338米的鎮(zhèn)江第一高樓蘇寧廣場(chǎng)整個(gè)辦公區(qū)還多，閑置率下降了8.4%，預(yù)計(jì)到2018年底，66幢入庫(kù)重點(diǎn)樓宇，全口徑稅收每平方米每年約為508元。

為切實(shí)加快樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展，京口區(qū)年初在全市率先出臺(tái)了《關(guān)于加快樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》《樓宇經(jīng)濟(jì)政策匯編》《行動(dòng)綱要》等系列文件，并在全市率先設(shè)立了“樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)引導(dǎo)資金”，從經(jīng)濟(jì)提質(zhì)增效、管理提檔升級(jí)、工作提高標(biāo)準(zhǔn)等3個(gè)方面進(jìn)行定向引導(dǎo)，通過(guò)全區(qū)上下的共同努力，樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展從自發(fā)狀態(tài)逐步向政府引領(lǐng)、市場(chǎng)主導(dǎo)過(guò)渡。

與此同時(shí)，有效整合街道、樓宇業(yè)主、入駐企業(yè)三方資源，成立各個(gè)板塊樓宇經(jīng)濟(jì)工作專(zhuān)班，積極轉(zhuǎn)變服務(wù)模式，豐富服務(wù)內(nèi)容，不斷加強(qiáng)與樓宇業(yè)主、入駐企業(yè)的工作黏性，切實(shí)幫助他們解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遇到的各類(lèi)難題。截至目前，已累計(jì)解決各類(lèi)難題360余件，有力地推動(dòng)了樓宇經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展。