“公積金智慧課堂”如何辦理購(gòu)買(mǎi)本地商品房和二手住房提取公積金？

金山網(wǎng)訊 購(gòu)房提取是職工較為關(guān)注的公積金業(yè)務(wù)之一。本期“公積金智慧課堂”將重點(diǎn)講解購(gòu)買(mǎi)本地商品房和二手住房提取公積金業(yè)務(wù)。我們希望通過(guò)政策解析、流程演示，方便職工辦理業(yè)務(wù)。

一、購(gòu)買(mǎi)本地商品房提取公積金

提取條件

1. 職工家庭名下無(wú)公積金貸款；

2. 所購(gòu)房為住宅性質(zhì)。

所需材料

1. 提取人身份證；

2. 《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》以及全額付款發(fā)票（未領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的，提供房產(chǎn)交易管理部門(mén)備案登記的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及購(gòu)房首付款發(fā)票）；

3. 工行、農(nóng)行、中行、建行、交行、郵儲(chǔ)、招商銀行本人I類(lèi)儲(chǔ)蓄卡。

注：夫妻購(gòu)房、父母與子女購(gòu)房的還需提供關(guān)系證明。

二、購(gòu)買(mǎi)本地二手房提取公積金

提取條件

1. 職工家庭名下無(wú)公積金貸款，且已領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》；

2. 所購(gòu)房須在申請(qǐng)公積金貸款或公積金組合貸款放款前提取；

3. 須購(gòu)買(mǎi)或共同購(gòu)買(mǎi)房屋的全部產(chǎn)權(quán)；

4. 所購(gòu)房為住宅性質(zhì)。

所需材料

1. 提取人身份證；

2. 《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》；

3. 契稅完稅憑證；

4. 工行、農(nóng)行、中行、建行、交行、郵儲(chǔ)、招商銀行本人I類(lèi)儲(chǔ)蓄卡。

注：1. 夫妻購(gòu)房、父母與子女購(gòu)房的還需提供關(guān)系證明；

2. 購(gòu)買(mǎi)60平米（含）以內(nèi)的，原則上職工應(yīng)將戶籍關(guān)系遷入所購(gòu)房屋并居住三個(gè)月以上，提供居住期間的水、電費(fèi)發(fā)票，經(jīng)公積金中心留置審查后予以辦理；所購(gòu)房在一年內(nèi)重復(fù)交易的，不得申請(qǐng)?zhí)崛」e金。

3. 購(gòu)買(mǎi)60平米以上房屋兩年內(nèi)存在重復(fù)交易的，須領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》或《房屋所有權(quán)證》2年后申請(qǐng)?zhí)崛」e金。

購(gòu)買(mǎi)本地商品房、二手房提取公積金業(yè)務(wù)辦理須知如下：

提取金額及次數(shù)

1. 職工家庭累計(jì)提取金額不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)，且不超過(guò)購(gòu)房合同簽訂當(dāng)月或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》登記當(dāng)月公積金賬戶可提余額；

2. 所購(gòu)房只能以購(gòu)房名義提取一次；

3. 職工在婚姻關(guān)系存續(xù)期間單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)繳存地或戶籍地首套及第二套自住住房的，經(jīng)公積金中心留置核查后，夫妻雙方均可提取公積金；單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)第三套及以上自住住房，僅購(gòu)房人可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金。

辦理渠道

1. 線上渠道

職工可通過(guò)公積金網(wǎng)上服務(wù)大廳、微信公眾號(hào)、手機(jī)APP、“全國(guó)住房公積金”小程序、江蘇政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、“蘇服辦”APP、“長(zhǎng)三角一網(wǎng)通辦”平臺(tái)等渠道辦理。

（職工可通過(guò)掃描上述二維碼或登錄網(wǎng)址在線辦理。）

2. 線下渠道

市區(qū)服務(wù)中心：北府路10號(hào)牡丹園2號(hào)樓(黃山夜市對(duì)面)

經(jīng)開(kāi)區(qū)服務(wù)中心：興港西路26號(hào)3樓(中國(guó)銀行大港支行3樓)

政務(wù)辦“公積金專(zhuān)窗”：冠城路8號(hào)工人大廈二樓238號(hào)綜合窗口

丹陽(yáng)分中心：丹陽(yáng)市華陽(yáng)路城市綠洲1幢1-1號(hào)

句容分中心：句容市華陽(yáng)鎮(zhèn)文昌東路68號(hào)龍錦新天地2號(hào)樓北裙樓

揚(yáng)中分中心：揚(yáng)中中電大道333號(hào)金融科技廣場(chǎng)1號(hào)樓財(cái)政局4樓

丹徒管理部：丹徒區(qū)九華山路300號(hào)-13(鎮(zhèn)江海逸思泊麗溫泉大酒店旁)

注：職工須前往本人公積金繳存的所在轄區(qū)申請(qǐng)辦理。

（職工可通過(guò)上述公積金服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理）

下面，我們以微信公眾號(hào)為例，為您演示購(gòu)買(mǎi)本地商品房和二手房提取公積金的操作流程。

1、購(gòu)買(mǎi)本地自住住房提取

第一步：進(jìn)入“鎮(zhèn)江住房公積金”微信公眾號(hào)—點(diǎn)擊“我的公積金” —選擇“業(yè)務(wù)辦理”—點(diǎn)擊“我要提取”—選擇“購(gòu)買(mǎi)住房提取”，選擇“購(gòu)買(mǎi)本地自住住房提取”，同意《購(gòu)買(mǎi)本地自住住房提取規(guī)則》。

第二步：核對(duì)“本人信息、提取金額信息”—“獲取驗(yàn)證碼”—輸入手機(jī)驗(yàn)證碼—閱讀并勾選“個(gè)人住房公積金服務(wù)信息授權(quán)書(shū)”—上傳收件，確認(rèn)提取信息后，點(diǎn)擊提交按鈕，即可完成提取申請(qǐng)

第三步：確認(rèn)信息無(wú)誤后點(diǎn)擊“提交”—“快速驗(yàn)證”刷臉成功—業(yè)務(wù)提交成功，業(yè)務(wù)經(jīng)公積金中心審核通過(guò)后，資金3個(gè)工作日內(nèi)到賬。

2、購(gòu)買(mǎi)本地二手房提取

第一步：進(jìn)入“鎮(zhèn)江住房公積金”微信公眾號(hào)—點(diǎn)擊“我的公積金” —選擇“業(yè)務(wù)辦理”—點(diǎn)擊“我要提取”—選擇“購(gòu)買(mǎi)住房提取”，選擇“購(gòu)買(mǎi)本地二手房提取”，同意《購(gòu)買(mǎi)本地二手房提取規(guī)則》。

第二步，：核對(duì)“本人信息、提取金額信息”—“獲取驗(yàn)證碼”—輸入手機(jī)驗(yàn)證碼—閱讀并勾選“個(gè)人住房公積金服務(wù)信息授權(quán)書(shū)”—上傳收件，確認(rèn)提取信息后，點(diǎn)擊提交按鈕，即可完成提取申請(qǐng)

第三步：確認(rèn)信息無(wú)誤后點(diǎn)擊“提交”—“快速驗(yàn)證”刷臉成功—業(yè)務(wù)提交成功，業(yè)務(wù)經(jīng)公積金中心審核通過(guò)后，資金3個(gè)工作日內(nèi)到賬。（孫媛媛 蔣敬 張明 葛鈺璐）