金山網訊 “打開手機就能看清鋼筋綁扎的細節，發現問題一鍵反饋，這樣的‘透明工廠’讓我們收房更安心！”在揚中市“智慧質監”平臺培訓現場，業主李女士的感慨，折射出鎮江市建筑工程質量監管的革新圖景。

今年9月，全國第48個“質量月”期間，鎮江以一場全域聯動、科技賦能、直擊痛點的行動，推動工程質量治理邁向“精準化”“數字化”，為群眾“住有優居”愿景筑牢根基。

高位部署明方向 政策落地見真章

9月初，市住建局召開“質量月”活動研討會與任務部署會，細化拆解并周密安排活動期間重點工作，明確要求各地住建部門緊扣任務分工與時間節點，以高度責任感將活動做深做實，確保各項部署落地見效。

為回應群眾對高品質住宅的期待，全市改善型住宅推進工作會議同步召開。會議圍繞《江蘇省住宅工程品質提升行動方案》《鎮江市改善型住宅建設工作要點（征求意見稿）》等進行深度研討，與會單位就省級品質提升政策落地、改善型住宅建設路徑等議題充分交流，旨在通過政策引導與技術創新，推動鎮江住宅產品從“有無”向“優劣”跨越，引領住宅建設進入高品質發展新階段。

政策宣貫環節注重全域覆蓋與精準滴灌。各地通過集中宣講、座談研討、專項培訓等形式，推動工程參建各方主體及從業人員學深悟透質量政策、嚴格落實質量要求。

句容市打通線上線下宣傳渠道，通過官方平臺發布“質量月”主題海報、宣傳視頻及質量科普文章，讓質量理念深入人心；丹徒區召開“質量月”暨“質量通病防治”專題講座，系統解讀近期出臺的文件，針對新建住宅滲漏等問題，從材料選用、方案設計、施工工藝等維度提出可操作性防治措施；鎮江經開區舉辦“隔聲、防串味、防水及保溫全鏈條整治”專題講座，邀請行業專家結合政策文件剖析典型案例，提供技術改進方案。

此外，市建筑業協會組織48名會員單位項目經理開展建筑工程滲漏防治現場觀摩會，實地學習先進防水系統與施工細節；市裝飾裝修行業協會走進社區舉辦“家裝質量大講堂”，35位家裝項目經理與業主面對面溝通，解答家裝常見質量疑問。

科技賦能破難題 智慧監管提效能

9月5日，揚中開展“智慧質監”平臺實操培訓，30余家建設、施工、監理單位負責人系統掌握平臺全流程操作。該平臺不僅實現了施工圖審查、質量監督、竣工驗收備案等環節的全流程信息化管理，更創新開設“透明工廠”功能——業主可實時查看工程建設進度，發現質量問題能直接在線反饋，真正讓工程質量“看得見、可追溯”。

據悉，鎮江于2024年6月正式上線“智慧質監”平臺，集成5大核心模塊、15項實用功能，通過GPS現場視頻記錄、見證取樣全程電子化等創新手段優化管理流程，目前已實現市區所有新報監項目全覆蓋。2025年“質量月”期間，市住建局進一步升級監管要求：督促檢測機構實時上傳試驗過程視頻，并將樁基高應變、低應變檢測納入基礎檢測管理系統，確保檢測數據真實可靠。

下一步，“智慧質監”平臺將逐步推廣至各轄市區，并與混凝土質量跟蹤系統、工程檢測系統深度整合，形成“數據互通、監管聯動”的智慧監管體系，切實提升工程質量監管效能。

實戰比武練精兵 專項整治除隱患

9月23日，朱方·恒順里項目施工現場人頭攢動，全市住宅工程質量檢查技能大比武在此拉開帷幕。來自各市區質監站、施工企業、監理單位的48名選手，圍繞樁基基坑、地下室防水、外窗安裝、衛生間防滲漏等8類住宅質量高發場景展開“找茬”比拼——既考核理論知識掌握程度，又檢驗現場問題排查能力，以“以賽促學、以賽促練”的方式，錘煉專業隊伍的質量管控“硬本領”。

工程質量，檢測為基。市質監站創新采用“理論考試+現場操作”模式，組織開展2025年細粒土界限含水率實驗室間比對試驗，為全市檢測機構進行“技術體檢”。通過統一試驗標準、比對試驗數據，規范檢測操作流程，提升檢測數據的準確性與可靠性，為工程質量判定提供科學依據，從源頭守住工程質量底線。

專項整治直擊民生痛點。丹陽市對該市在建工程項目開展滲漏、隔聲、串味等質量易發問題專項檢查，覆蓋工程實體質量、質量責任落實、質量控制資料、施工現場管理等維度，共抽查在建住宅項目5個，發現質量問題20余處，下發整改通知書2份。針對檢查中發現的共性問題，該市及時召開質量問題通報會，督促企業舉一反三、自查自糾，確保隱患整改閉環。

句容市成立專項檢查組，聚焦重點民生工程、大型公共建筑及住宅工程，深入施工現場核查地基基礎、主體結構、建材質量、施工工藝及工程資料，重點檢查滲漏、隔聲、串味、裂縫等問題的防控措施與技術標準落實情況；對發現的質量隱患，當場下發整改通知、明確整改時限，并安排專人跟蹤復查，形成“檢查-整改-復查”的閉環管理。

揚中市針對群眾反映強烈的住宅隔聲、防串味、防水滲漏問題開展專項巡查，重點核查門窗安裝密封性、管道接口密封質量、防水工程施工工藝；同時，對該市建筑項目保溫材料進行全面排查，重點檢查材料質量與防火性能，嚴防保溫層脫落等安全隱患，實現保溫材料安全管理“全覆蓋、無死角”。

民生導向解民憂 共治格局顯活力

“通過和開發企業面對面交流，我之前擔心的房屋質量問題都得到了詳細解答，現在心里踏實多了。”在丹陽市“臻心以待，如愿而歸”待交付樓盤業主預看房活動中，市民劉女士的話道出了眾多業主的心聲。

鎮江始終堅持“以人民為中心”的質量工作理念，著力構建“政府監管、市場主導、社會監督”三方協同的質量共治格局，創新推出多項具有“鎮江特色”的民生舉措：

質量信息公示全覆蓋——2023年8月出臺《關于全面開展建設工程質量信息公示工作的通知》，將住宅質量信息公示范圍擴展至全建筑領域；研發上線信息化登記系統，群眾掃碼即可查詢工程質量信息；2025年進一步豐富公示內容，將建筑保溫材料信息納入公示范疇，并指導各轄市區推進實施，目前市區126個在建項目實現質量信息公示100%覆蓋。

業主預看房制度常態化——2024年起試點推行新建商品住宅“業主預看房”制度，要求建設單位在竣工驗收前組織業主實地查驗房屋質量，讓業主“先看房、再收房”，從源頭預防和化解質量糾紛。2025年“質量月”期間，丹陽市、句容市等地同步開展“業主開放日”“業主預看房”活動，邀請業主走進工地了解工程質量管控流程，暢通意見反饋渠道，讓群眾從“質量旁觀者”變為“質量參與者”。

數據見證成效：今年以來，鎮江在建工程951項、總面積864.43萬平方米；新報監工程529項、總面積339.03萬平方米；竣工備案工程571項、總面積454.32萬平方米（其中住宅建筑106項、面積145.06萬平方米）。全市共開展住宅工程抽巡查440次，發出工程整改通知131份、暫停施工通知書5份，辦理復工1份、案件移交14起，無重大質量責任事故，驗收工程合格率達100%；受理有效質量投訴2102起，答復率100%，綜合滿意度97%。

“‘質量月’不是‘一陣風’，而是推動工程品質持續提升的‘加油站’。”市住建局相關負責人表示，下一步將持續鞏固“質量月”活動成果，聚焦“好房子”建設目標，深化數字化監管應用，鍛造專業化人才隊伍，為鎮江市建筑業高質量發展注入更強勁、更持久的動力，讓群眾的“安居夢”更有品質、更有溫度。

“通過和開發企業面對面交流，我之前擔心的房屋質量問題都得到了詳細解答，現在心里踏實多了。”在丹陽市“臻心以待，如愿而歸”待交付樓盤業主預看房活動中，市民劉女士的話道出了眾多業主的心聲。

鎮江始終堅持“以人民為中心”的質量工作理念，著力構建“政府監管、市場主導、社會監督”三方協同的質量共治格局，創新推出多項具有“鎮江特色”的民生舉措：

質量信息公示全覆蓋——2023年8月出臺《關于全面開展建設工程質量信息公示工作的通知》，將住宅質量信息公示范圍擴展至全建筑領域；研發上線信息化登記系統，群眾掃碼即可查詢工程質量信息；2025年進一步豐富公示內容，將建筑保溫材料信息納入公示范疇，并指導各轄市區推進實施，目前市區126個在建項目實現質量信息公示100%覆蓋。

業主預看房制度常態化——2024年起試點推行新建商品住宅“業主預看房”制度，要求建設單位在竣工驗收前組織業主實地查驗房屋質量，讓業主“先看房、再收房”，從源頭預防和化解質量糾紛。2025年“質量月”期間，丹陽市、句容市等地同步開展“業主開放日”“業主預看房”活動，邀請業主走進工地了解工程質量管控流程，暢通意見反饋渠道，讓群眾從“質量旁觀者”變為“質量參與者”。

數據見證成效：今年以來，鎮江在建工程951項、總面積864.43萬平方米；新報監工程529項、總面積339.03萬平方米；竣工備案工程571項、總面積454.32萬平方米（其中住宅建筑106項、面積145.06萬平方米）。全市共開展住宅工程抽巡查440次，發出工程整改通知131份、暫停施工通知書5份，辦理復工1份、案件移交14起，無重大質量責任事故，驗收工程合格率達100%；受理有效質量投訴2102起，答復率100%，綜合滿意度97%。

“‘質量月’不是‘一陣風’，而是推動工程品質持續提升的‘加油站’。”市住建局相關負責人表示，下一步將持續鞏固“質量月”活動成果，聚焦“好房子”建設目標，深化數字化監管應用，鍛造專業化人才隊伍，為鎮江市建筑業高質量發展注入更強勁、更持久的動力，讓群眾的“安居夢”更有品質、更有溫度。（記者 朱秋霞 通訊員 方駿 徐華勇 圖片由受訪者提供）